Vision globale et pilotage terrain de vos actifs tertiaires dans tout le Grand Ouest
Zone d'intervention — Grand Ouest
Approche
Une vision globale. Une présence sur le terrain.
Un constat. Une réponse.
Beaucoup de propriétaires et investisseurs détiennent des actifs tertiaires dans le Grand Ouest sans présence locale ni expertise pour les piloter. Résultat : pas de stratégie définie, des prestataires peu coordonnés, des baux rarement optimisés et des obligations réglementaires mal suivies.
KOZA Property répond précisément à ce besoin : un interlocuteur unique et de proximité, qui connaît votre actif dans le détail, pilote sa stratégie globale et gère l'intégralité du terrain.
De l'analyse à l'exécution
Chaque mission commence par une analyse complète de l'actif — financière, technique, locative et réglementaire. Ce diagnostic permet d'identifier les leviers d'optimisation avant d'agir.
Analyser
Audit complet de l'actif pour poser un diagnostic clair et objectif.
Définir
Un plan d'action ciblé, adapté aux enjeux et aux objectifs patrimoniaux.
Exécuter
Pilotage terrain rigoureux avec reporting régulier et transparence totale.
Les engagements
Vos actifs dans le Grand Ouest. Un relais local dédié.
Basée à Rennes, KOZA Property intervient sur l'ensemble du Grand Ouest (Bretagne et Pays de la Loire) en s'appuyant sur une connaissance fine des marchés locaux, des réseaux du territoire et des enjeux réglementaires de chaque secteur.
Gestion annuelle
KOZA Property prend en charge la gestion globale des bureaux, entrepôts et locaux commerciaux dans le Grand Ouest pour maximiser leur performance et sécuriser leur conformité, tout en vous libérant du suivi opérationnel quotidien.
Pilotage technique
Sélection, coordination et suivi des prestataires, visites régulières, anticipation et suivi des travaux, déclaration et indemnisation des sinistres, suivi des garanties de construction.
Gestion réglementaire
Suivi des contrôles périodiques obligatoires, mise aux normes incendie, accessibilité, décret tertiaire et BACS.
Optimisation des charges
Budget prévisionnel, appels d'offres, renégociation des contrats.
Relation locataires
Interlocuteur dédié pour les demandes quotidiennes, suivi des obligations locataires, états des lieux, analyse des demandes de travaux.
Gestion financière
Facturation locataires, encaissements et règlements, suivi des impayés, régularisation annuelle des charges.
Missions ponctuelles
Des missions ciblées pour répondre à un besoin précis.
Audit de l'actif
Analyse complète de votre immeuble — financière, technique, réglementaire et locative. Identification des leviers d'optimisation cachés. Rapport détaillé avec recommandations concrètes.
Optimisation des baux & charges
Audit de vos baux et contrats en cours. Remise en concurrence des prestataires. Recouvrement rétroactif de charges non récupérées.
Mise en conformité Décret Tertiaire
Diagnostic de votre situation réglementaire. Définition de l'année de référence et de la feuille de route énergétique. Déclarations OPERAT.
Pilotage commercialisation & renouvellement
Pilotage des mandats de commercialisation. Négociation et rédaction du bail commercial. Optimisation du rendement locatif.
Rédaction de baux
Rédaction de baux commerciaux conformes et optimisés. Récupération maximale des charges auprès du locataire. Sécurisation juridique du bailleur.
Contact
Confiez le pilotage de vos actifs. Commençons par un premier diagnostic.
Analyse de baux, conformité réglementaire ou reprise en main technique : KOZA Property étudie la situation de vos immeubles pour identifier les premiers leviers d'optimisation.
Demander un diagnostic
Estelle Minard
KOZA Property — Gestion d'actifs tertiaires
Téléphone
06 52 12 22 52
eminard@kozaproperty.fr
Adresse
1 Boulevard du Trieux, Pacé
Estelle Minard
Zone d'intervention : Rennes, Nantes, Le Mans, Angers, Brest et alentours.